Путь России – вперёд, к социализму! | На повестке дня человечества — социализм | Программа КПРФ

Вернуться   Форум сторонников КПРФ : KPRF.ORG : Политический форум : Выборы в России > Политика и экономика в России и Мире > Новости Российской политики и экономики

Новости Российской политики и экономики Обсуждение политических и экономических событий, связанных с Россией

Ответ
 
Опции темы
Старый 15.12.2009, 14:48   #1
Admin
Администратор
 
Аватар для Admin
 
Регистрация: 28.10.2006
Адрес: СССР
Сообщений: 6,889
Репутация: 310
По умолчанию Росстат подсчитал себестоимость жилья в России

Росстат подсчитал стоимость строительства жилья - в Москве она составляет 66 063 рубля. Участники строительного рынка считают ее заниженной, пишут "Ведомости".
Средняя стоимость 1 кв. м общей площади жилых домов, построенных в январе - сентябре 2009 года, увеличилась по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года на 20%, до 29 002 рублей, говорится в отчете Росстата. В ряде регионов средняя стоимость строительства 1 кв. м превысила среднероссийский уровень в 1,8 раза и более: в Москве (66 063 рубля), Приморском (56 144 рубля), Камчатском (50 924 рубля) краях, Ненецком (71 719 рублей) и Ямало-Ненецком (60 236 рублей) автономных округах. Эти цифры близки к выводам Минрегионразвития. Средняя по России себестоимость 1 кв. м жилья с землей и коммуникациями должна составлять 28 000 рублей, но в отдельных регионах она повышается из-за накруток, например платы за присоединение к сетям, заявил на прошлой неделе министр Виктор Басаргин.
Росстат делает свои расчеты на основе суммы, указанной застройщиками в разрешении на ввод объекта, сообщил "Ведомостям" сотрудник агентства. Застройщики же усматривают серьезные погрешности в таком способе оценки. В разрешении на ввод указаны затраты на строительство, но они не включают инвестиционную составляющую - долю города (до недавних пор - 30-50% от стоимости проекта), подключение к сетям, стоимость кредита, объясняет коммерческий директор "Капитал груп" Алексей Белоусов. По его словам, окончательная стоимость строительства определяется к моменту оформления прав собственности на жилье, в Москве от ввода объекта в эксплуатацию до прав собственности проходит в среднем два года. Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский добавляет, что застройщики указывают стоимость строительства, рассчитанную по СНиПам, которые не дают реальной картины. А первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский и вовсе утверждает, что "никаких сведений о затратах на строительство в разрешении на ввод не указывается".
Мнения участников рынка расходятся и в оценке самой стоимости 1 кв. м жилья, рассчитанной Росстатом. Белоусов считает "корректным" результат в 66 000 рублей за 1 кв. м общей площади, если не учитывать долю города. "Инвестиционная стоимость 1 кв. м в 66 000 рублей - это шикарная себестоимость. Такая может быть разве что при льготной застройке", - считает Паньковский. А по оценке председателя совета НП "Первая национальная организация строителей" Азария Лапидуса, цифре Росстата можно доверять. "Строительство коробки обходится в 30 000-32 000 рублей, сети - примерно в 8000 рублей, проектирование - в 3000 рублей, служба заказчика - в 1500 рублей. На землю приходится около 40% этих затрат", - перечисляет Лапидус. Получается около 63 000 рублей.
Около 50 000 рублей - муниципальная цена, по которой город строит жилье, говорит Леонид Моносов, руководитель департамента городского заказа капитального строительства Москвы. А вот цена, по которой жилье продается, намного больше. По данным аналитического портала IRN.ru, средняя стоимость 1 кв. м составит 4030 долларов (121 746 рублей). Минрегион оценивает рыночную стоимость жилья в Москве в 73 800 рублей.

Источник: newsru.com
__________________
Ваша задача не умереть за свою страну - а сделать так, чтобы они умерли за свою
Admin вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2009, 16:44   #2
Gena
Местный
 
Аватар для Gena
 
Регистрация: 19.08.2008
Адрес: Подмосковье
Сообщений: 16,941
Репутация: 1328
По умолчанию

Серьёзного анализа себестоимости 1 кв.м. жилья никто не делал. То, что даёт Росстат это тоже не объективная оценка вытекающая во многом из желания строителей монополистов.
Gena вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.12.2009, 03:59   #3
Engineer_USSR
Местный
 
Регистрация: 08.05.2009
Сообщений: 833
Репутация: 261
По умолчанию

Реальная себестоимость может быть еще ниже. Надо помнить, что спекулятивные накрутки содержатся уже в стройматериалах. И это если не считать огромные доходы руководящих верхушек строительных фирм.

Однако доходы населения в России столь низки, что для людей недоступны квартиры и по 30000 рублей за метр.
Engineer_USSR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.12.2009, 17:15   #4
Gena
Местный
 
Аватар для Gena
 
Регистрация: 19.08.2008
Адрес: Подмосковье
Сообщений: 16,941
Репутация: 1328
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Engineer_USSR Посмотреть сообщение
Реальная себестоимость может быть еще ниже. Надо помнить, что спекулятивные накрутки содержатся уже в стройматериалах. И это если не считать огромные доходы руководящих верхушек строительных фирм.

Однако доходы населения в России столь низки, что для людей недоступны квартиры и по 30000 рублей за метр.
Поэтому и идёт массированная обработка граждан на предмет ипотеки. Мало просто обобрать, надо ещё и загнать в долговую яму.
Gena вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
жильё, недвижимость, росстат

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Росстат: промышленное производство в России снизилось за январь-ноябрь на 12% Admin Новости Российской политики и экономики 0 15.12.2009 13:01
Росстат пересчитал доходы самых бедных и самых богатых: с началом кризиса соотношение не изменилось Admin Новости Российской политики и экономики 1 31.10.2009 17:33
Эксперт подсчитал, что продажа оружия в Украине возросла на четверть Admin Международные новости 1 10.08.2009 07:39
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) - пожизненное рабство. Engineer_USSR Новости Российской политики и экономики 0 05.08.2009 22:17


Текущее время: 03:54. Часовой пояс GMT +3.

Яндекс.Метрика Rambler's Top100
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
2006-2019 © KPRF.ORG